Porque investir em imóveis?

Um imóvel é fonte de renda vitalícia, pois além de gerar renda, ele mantém seu valor e na maioria das vezes valorizam mais do que a simples correção do dinheiro investido.

Fonte: http://www.investimentoemimovel.com.br/porque-investir-em-imoveis/

Investimento conservador

Segundo Edurdo Zangari, diretor de locação da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), se na hora de comparar a pessoa observar a rentabilidade do aluguel e a rentabilidade do mercado de capitais, concluirá que a segunda modalidade de investimento pode trazer mais retorno financeiro, porém, alerta: é bem mais arriscada. “Não podemos comparar investimento conservador com investimento de risco. Para um investimento extremamente conservador, o imóvel para aluguel tem muito bom rendimento.

Para Jacques Bushatsky (diretor de legislação do inquilinato do Secovi-SP), o fato de esse ser um investimento conservador é muito vantajoso. “Uma pesquisa realizada pela Faculdade de Economia da USP concluiu que 70% dos proprietários que alugam seus imóveis são aposentados. É um investimento que garante a metade da renda de muitos viúvos e aposentados, portanto, é bom que não seja um investimento de risco. Essas pessoas que colocam seus imóveis para alugar não podem correr o risco de perder seu patrimônio”.

Zangari lembra também que, neste tipo de investimento, não se deve pensar apenas na rentabilidade mensal, mas, sim, na valorização do patrimônio. “Uma pessoa com um determinado número de cotas em um fundo de investimento que rende 1% ao mês, se no final de dois anos tiver tirado do fundo tudo o que ele rendeu, continua com o mesmo número de cotas. Agora, uma pessoa que tem um imóvel de R$ 200 mil, além de tirar a rentabilidade mensal, no final de dois anos, ainda terá um imóvel que, provavelmente, estará valendo R$ 230 mil”.

Imóvel para alugar

Na hora de aconselhar o investidor sobre qual é o melhor tipo de imóvel para a locação, os dois profissionais dividem a mesma opinião: o imóvel residencial de dois dormitórios.

“Há uma demanda muito grande por esse tipo de imóvel. Ele acolhe bem a maioria das famílias brasileiras, não é muito caro e não tem muitos encargos.

Se fosse para aconselhar, eu diria que o melhor é investir em um dois dormitórios. Se a pessoa tiver R$ 1 milhão para comprar imóveis, eu aconselho a comprar cinco de R$ 200 mil, em vez de comprar uma propriedade de alto padrão. Assim, ela não dependerá de apenas um inquilino para garantir sua renda, a locação é muito mais rápida e os gastos com o imóvel são menores. É aquela velha história de não colocar todos os ovos na mesma cesta”.

O executivo do Secovi dá ainda outro conselho. “Antes de a pessoa comprar um imóvel para locação é importante que ela acompanhe pesquisas de preço de aluguel, para conhecer os tipos de imóveis e as regiões mais valorizadas. O segredo é pegar essas tabelas e, ao invés de pensar que imóvel caro, pensar: está aqui uma boa oportunidade de retorno financeiro para a locação de uma propriedade”, finaliza.

Fonte: http://www.focando.com.br/?p=1759

Negócio com imóvel é lucro garantido

Comprar o imóvel ainda na planta é uma das maneiras de se garantir maior rentabilidade, apontam os especialistas. Uma das modalidades de investimento financeiro mais antigas ainda atrai muitas pessoas. Segundo especialistas, a compra de imóveis para aluguel ou venda posterior, após a valorização, ainda é segura e rentável. Para o consultor em finanças pessoais Mauro Halfeld, o investimento em imóveis é uma opção viável, mas é necessário calma para atingir os resultados.

Fonte: http://www.imobilnet.com.br/dicas_e_materias/Index.asp?vCod=71

2011 promete ser ano de estabilidade para o setor imobiliário

Segundo institutos de pesquisa do setor e especialistas da área, o ano de 2011 deve ser de estabilidade.

Essa notícia é reflexo do ano de 2010, onde a grande especulação e notícias de um bom momento para o setor imobiliário fizeram com que diariamente as taxas estivessem flutuantes e variáveis de acordo com a demanda. O Brasil é foco atualmente de um grande investimento no setor de construção pelo fato das notícias e perspectivas para um futuro bem próximo – o das olimpíadas e da copa do mundo de 2014.

Os programas do governo federal também auxiliaram as famílias de baixa renda a alcançarem o sonho da casa própria – fato este que movimentou construtoras, imobiliárias, corretores e investidores. A tendência para 2011 é continuar com essa onda imobiliária, porém com um ritmo mais controlado e baseado nas taxas e momentos em que o mercado vive.

Fonte: http://noticias.vivareal.com.br/2011-promete-ser-ano-de-estabilidade-para-o-setor-imobiliario/